8月最新房价!这个区域涨幅最大!南昌下半年房市还是以稳为主!
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国家统计局今日发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落
三线城市略有扩大
7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
15个热点城市新建商品住宅销售价格
有涨有跌
7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。
15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
南昌相比上月的101.6,这个月南昌继续涨0.02,达到了101.8。今年1月份开始,南昌房价就是逐步上升的曲线,但是增幅不大,非常稳定,而这次也是涨进全国15。
而从米宅统计的南昌7月份新房价和二手房价格看, 新房房价13452 元/平米,同比上月上涨1.6% ,二手房房价12132 元/平米,同比上月上涨5.1% 。从2017年1月看开始南昌不管是新房还是二手房价格都处于稳步上涨阶段。而这也与国家统计局统计的住宅价格指数涨幅一致。而南昌8月份房价情况如何?它们是在涨还是跌呢?现在买房,还是再等等?洪城时刻新媒体平台每月监测南昌二手房以及部分新房房价,带你分分钟了解南昌房价走势。
注:以下均为关注度较高的部分楼盘,并非全部。价格来自安居客与南昌房信网,略有偏差,仅供参考!仅供参考!仅供参考!
·赣江西岸·
·赣江东岸·
短评:
从8月份开始,南昌进入市场的新盘多了起来,主要集中在九龙湖新城、洪都新城、朝阳新城,而这几个新盘的入市也影响了板块的二手房价格,其中朝阳新城二手房涨幅最大,桃花河以东二手房均价已达20391元/㎡,桃花河以西二手房均价18579元/㎡。从新房看,朝阳新城华侨城万科均价21000元/㎡,国贸天峯均价15000元/㎡,九龙湖新城金茂悦均价15500元/㎡,洪都新城绿都新力青云府均价13500元/㎡,这几个新盘看价格受装修影响很大,但亮眼的去化率也侧面反映南昌楼市还处于亢奋期,在南昌县推出装修限价以及南昌市稳定装修价格以后,开发商的入市激情将被削弱,而购房者也将有更多的机会进入这个即将要调整的市场。
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